Gemeentelijk vastgoedbeheer en asbest: past Asbestmanager.app bij jou?

Gepubliceerd op 9 juli 2026 door Jaco Poppe

Je beheert als gemeentelijk vastgoedbeheerder een portefeuille van ongeveer vijftig gebouwen, en binnen die verantwoordelijkheid moet je ook iets met asbest: inventarisatierapporten, vrijgaves en afvaldossiers die grotendeels in het Landelijk Asbestvolgsysteem staan. Nu de staatssecretaris heeft aangekondigd dat het LAVS wordt afgebouwd, is dat dossier niet langer een vaststaand gegeven. Het voelt als extra werk waar je eigenlijk geen ruimte voor hebt, en toch groeit het besef dat je hier iets mee moet doen.

Asbestmanager.app volgt deze ontwikkeling al langer, onder andere dankzij een directe koppeling met het LAVS en de jarenlange ervaring van Jaco Poppe als adviseur in de vastgoed- en asbestwereld.

In dit artikel lees je wat het stoppen van het LAVS voor jouw gebouwen betekent, wat Asbestmanager.app doet, en of de tool past bij een portefeuille van circa vijftig gebouwen. Aan het eind weet je of dit voor jouw situatie een logische stap is.

Wat verandert er nu het Landelijk Asbestvolgsysteem stopt

Op 10 februari 2026 maakte de staatssecretaris van Infrastructuur en Waterstaat in een Kamerbrief bekend dat het LAVS stap voor stap wordt afgebouwd. De wettelijke meld- en informatieplichten voor asbest verhuizen naar het Omgevingsloket, onderdeel van het Digitaal Stelsel Omgevingswet. Een harde einddatum is nog niet officieel vastgesteld, maar het lijkt erop dat het LAVS per 1 januari 2027 buiten gebruik wordt gesteld. Mogelijk komt er na dat moment nog een overgangstermijn. Je verplichtingen blijven gelijk: een goed beheer van je gebouwen, een minimalisatie van risico's en verantwoordelijkheid voor gebruikers en eventuele huurders.

Wat dit concreet betekent voor jouw vastgoedbeheer: doe je zelf niets, dan kun je straks niet meer bij je eigen data en raak je belangrijke informatie kwijt, zoals inventarisatierapporten, vrijgaves en afvaldossiers per gebouw.

Wat doet Asbestmanager.app precies

Asbestmanager.app is gebouwd om die overgang op te vangen en je asbestbeheer structureel te verbeteren. De tool biedt:

• Behoud van alle data uit het LAVS, zodat je niets kwijtraakt bij de stop van het LAVS
• Een pdf-importtool die bestaande rapporten omzet naar bruikbare data, als aanvulling op je LAVS-data
• Instelbare workflows waarmee je het asbestproces gestructureerd aanstuurt
• Dashboards en zoekmogelijkheden waarmee je in control bent, bijvoorbeeld voor risicosturing of om in beeld te brengen welke asbesthoudende daken nog gesaneerd moeten worden
• Een QR-code in het pand waarmee gebruikers en monteurs direct de actuele asbestsituatie kunnen raadplegen, wat invulling geeft aan je Arbo-verplichting en aan goed verhuurderschap

Past Asbestmanager.app bij jouw gemeentelijk vastgoedbeheer?

Bij een handvol gebouwen kun je het overzicht vaak nog handmatig bewaren, al loop je met het stoppen van het LAVS wel het risico op dataverlies. Bij tientallen gebouwen komt daar iets bij: overzicht en sturing worden dan net zo relevant als het voorkomen van dataverlies, naast de verplichting die je hebt richting gebruikers en huurders. Op deze schaal is asbestbeheer geen taakje meer dat je er even bij doet, maar een doorlopend proces dat structuur nodig heeft.

Wat levert het concreet op

Voor minder dan 500 euro per jaar regel je met Asbestmanager.app een flink deel van je asbestbeheer, krijg je inzicht per gebouw en over je hele vastgoedportefeuille, en dek je risico's af die anders op je bordje blijven liggen. De tool heeft een generieke REST API (een standaardkoppeling om data met andere systemen uit te wisselen) en koppelt met diverse beheersystemen, zodat je niet met losse eilanden werkt.

Je kunt Asbestmanager.app zelfstandig in gebruik nemen, waarbij je hulp krijgt van Asbestmanager.app bij het overhalen van je data uit het LAVS. Je kunt er ook voor kiezen om je vaste asbestadviseur te betrekken: die kan je ondersteunen bij het opzetten van een asbestbeleid en bij het dagelijkse beheer.

Waar moet je rekening mee houden

Asbestmanager.app werkt alleen goed met correcte data. Als het LAVS voor jouw vastgoed rommelig is bijgehouden, moet je die data eerst opschonen en corrigeren, zelf of samen met je asbestadviseur. Daarnaast krijg je er met Asbestmanager.app een systeem bij naast wat je al gebruikt voor je vastgoedbeheer. Dat is deels te ondervangen met een slimme koppeling naar je bestaande gebouwbeheersysteem via de REST API. We denken dat dit nadeel beperkt is in verhouding tot wat goed asbestbeheer je oplevert, maar het is aan jou om dat voor je eigen organisatie af te wegen.

Bij vijftig gebouwen is overzicht de investering waard

Voor een portefeuille van circa vijftig gemeentelijke gebouwen is Asbestmanager.app een logische stap: de kosten zijn beperkt, de koppelmogelijkheden zijn er, en je voorkomt dat je asbestdossier straks verspreid raakt over archieven waar je zelf niet meer bij kunt. Dat gevoel van "dit moet ik er ook nog bij doen" is begrijpelijk, vooral omdat het LAVS voorlopig nog gewoon werkt. Juist daarom is dit het moment om rustig, zonder tijdsdruk, je data op orde te brengen in plaats van dat straks onder druk te moeten doen.

Wil je eerst lezen hoe je je asbestbeheer tijdig en juist inricht? Bekijk dan dit artikel in de kennisbank. Ben je klaar om verder te praten over jouw situatie? Plan een kennismaking en ontdek hoe dat voor jouw vastgoedportefeuille werkt, of vraag direct een offerte aan voor Asbestmanager.app.