LAVS stopt: wat gebouweigenaren nu moeten doen (verslag VOAM-jaarcongres)

Gepubliceerd op 5 november 2026 door Jaco Poppe

Wat betekent het stoppen van het LAVS voor jou als gebouweigenaar? Over die vraag sprak ik op het jaarcongres van de VOAM, samen met een paar andere leveranciers van asbestsoftware. Mijn belangrijkste les van die dag: veel eigenaren zien de transitie nog niet aankomen, terwijl maart 2027 dichterbij is dan het lijkt.

Wat kwam er aan bod op het VOAM-jaarcongres?

Op het congres van 29 oktober 2026 kwamen eerst de wijzigingen in de wet- en regelgeving voor asbest in bodem en gebouwen uitgebreid aan bod. Daarna ging het over het LAVS, het Landelijk Asbestvolgsysteem waarin inventarisaties, meldingen en saneringen nu nog samenkomen. Dat systeem stopt en de meldplichten gaan over naar het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO). Meer achtergrond vind je bij IPLO.

Waarom stonden concurrenten samen op één podium?

Je zou verwachten dat leveranciers van asbestsoftware elkaar liever niet het podium gunnen. We hebben het toch samen gedaan, omdat de opgave te groot is om alleen op te pakken. Hoe beter de markt als geheel voorbereid is, hoe soepeler de overstap verloopt voor iedereen, en dat belang delen we.

Waarom zien gebouweigenaren de transitie nog niet aankomen?

Bij veel eigenaren loopt asbest via het inventarisatiebureau. Het rapport komt binnen, de sanering wordt gemeld en het LAVS doet zijn werk op de achtergrond. Daardoor voelt het stoppen van het LAVS als iets voor bureaus en saneerders. In de praktijk raakt het vooral de eigenaar, want die moet weten waar asbest in zijn vastgoed zit en wat er al gesaneerd is.

Wat gebeurt er als het LAVS stopt en je niets doet?

Wie wacht tot het LAVS dicht is, krijgt te maken met veel handwerk en losse eindjes:

• rapporten die verspreid staan over mappen, mailboxen en verschillende bureaus
• handmatig zoeken en overtypen van inventarisatie- en saneringsgegevens
• gebouwen waarvan niet duidelijk is wat gesaneerd is en wat nog aanwezig is
• opdrachten aan inventariseerders, saneerders en laboratoria die je met de hand moet verstrekken en bijhouden
• tijdsdruk op het moment dat iedereen tegelijk aan de slag moet

Welke rol spelen inventarisatiebureaus?

Inventarisatiebureaus kennen de gebouwen en rapporten van hun opdrachtgevers als geen ander. Zij zijn de partij die eigenaren kan meenemen in de transitie: waarschuwen, helpen om gegevens compleet te maken en adviseren over de volgende stap. Ben je eigenaar, vraag je bureau dan gericht wat zij voor jouw portefeuille klaarzetten.

Welke beleidskeuzes moet je als eigenaar maken?

Naast de overstap van je gegevens verandert ook de wet- en regelgeving voor asbest. Als eigenaar moet je daarom je asbestbeleid opnieuw bekijken en keuzes maken die aansluiten op de nieuwe regels.

Een voorbeeld: onder de nieuwe regels mag een schilder met een beperkte opleiding asbesthoudende kit verwijderen. Wil je dat als gebouweigenaar toestaan? Het kan werk sneller en goedkoper maken, terwijl je ook moet afwegen welke risico's je accepteert voor bewoners, gebruikers en je eigen organisatie.

Leg die keuzes vast in een actueel asbestbeleid. Dan weten je eigen organisatie en je ketenpartners waar ze aan toe zijn. Ben je woningcorporatie, lees dan ook welke informatieplicht je hebt richting bewoners.

Begin nu, dan verloopt de transitie soepel

De tijd tot maart 2027 is korter dan hij lijkt. Met deze stappen breng je je asbestgegevens nu al op orde:

• Breng in kaart waar je asbestgegevens nu staan: alleen in het LAVS (en op wiens naam staat het bezit daar), in een map met asbestrapporten en saneringsgegevens, of in een eigen, misschien verouderd systeem
• Bespreek met je inventarisatiebureau hoe zij je helpen bij de overstap
• Kies één plek waar je je asbestgegevens na het LAVS centraal beheert, bijvoorbeeld software voor asbestbeheer

Werk je bij een gemeente? Lees dan ook wat het stoppen van het LAVS betekent voor gemeentelijk vastgoed.

Wil je weten hoe Asbestmanager.app je helpt om je asbestgegevens centraal en actueel te houden? En hoe je het hele asbestproces automatiseert met duidelijke processtappen die je zelf instelt, van inventarisatie tot sanering en vrijgave? Plan een vrijblijvende kennismaking, dan kijken we samen naar jouw situatie.

Dank aan de VOAM voor het podium en aan iedereen voor de goede gesprekken na afloop. En dank aan Marco van Balen van Adviesbureau Balenco voor de mooie foto's.